| Descrizione: |
Prestigiosa villa di nuova costruzione sul lago Trasimeno in posizione collinare con panoramica vista Lago. Progettata con cura dagli attuali proprietari, scegliendo materiali pregiati per ogni finitura, è perfettamente inserita nel contesto paesaggistico. La piscina, di facile manutenzione, insieme al portico e al giardino completano le caratteristiche di questa residenza ideale sia per vacanza che per abitazione residenziale.
La villa, di 500 mq interni, si sviluppa su 3 livelli così composti:
Piano Terra: grande salone di oltre 60 mq con camino; una comoda cucina abitabile; una zona notte composta da 4 camere da letto matrimoniali (delle quali 2 con bagno privato) e un bagno comune. Dal salone si accede direttamente alla piscina e dalla cucina si accede al grande portico con forno a legna e barbecue per gustosi pranzi all’aperto.
Primo Piano: concepito come appartamento separato per gli ospiti, è composto da 2 camere da letto (delle quali 1 con bagno privato), un bagno comune e una grande terrazza panoramica.
Piano Interrato: composto da una grande taverna con diversi spazi separati per attività ludiche, 1 bagno, locali tecnici e magazzini e il capiente garage con rampa di accesso privata.
Tutti gli impianti sono a norma e sono presenti tutte le autorizzazioni. Dotata di riscaldamento a GPL e a Pellet. Pavimenti in cotto e parquet. Infissi e porte in massello.
Alla proprietà può essere abbinata la vendita di un terreno adiacente in parte edificabile e in parte con uliveto.
Dati tecnici e geografici: Anno costruzione: 2008 – Altitudine: 354 mslm – Distanze: Castiglione del Lago: 7.5 Km, Perugia: 45 Km, Roma: 165 Km
Prestigious new villa on Trasimeno lake on a hill with a panoramic view of lake. Carefully designed by the current owners, choosing quality materials for every finish, is perfectly inserted into the landscape. The swimming pool, easy to maintain, along with the porch and the garden complete the features of this residence that is ideal for holiday or as residential home.
The villa of 500 sq.m., spread over three levels as follows:
Ground Floor: large living room of 60 square meters with fireplace; a comfortable kitchen; a sleeping area with 4 double bedrooms (of which 2 with private bathroom) and a shared bathroom. The hall is connected directly to the pool and from the kitchen leads to the large porch with wood oven and barbecue for tasty outdoor dining.
First Floor: designed as separate apartment for guests, consists of 2 bedrooms (of which 1 en suite), a shared bathroom and a large panoramic terrace.
Basement: consists of a large tavern with separate spaces for different recreational activities, 1 bathroom, utility rooms and warehouses and the large garage with private access ramp.
All systems are as so as prescribed by law and there are all permissions. Equipped with gas heating and pellet. Terracotta floors and wooden floors. Windows and solid wood doors.
The property can be combined with the sale of land adjacent to the building and partly with olive trees.
Info Technical and geographical: Year built: 2008 - Altitude: 354 meters above sea level - Distances: Castiglione del Lago: 7.5 Km, Perugia: 45 Km, Rome: 165 Km |
